Ilmastiku mõju ehituskuludele: Otseste ja kaudsete kulude ületamise süvaanalüüs

Peamised teadmised ilmastiku mõju kohta kuludele 

Ilm on üks kõige ettearvamatumaid ja kontrollimatumaid muutujaid ehitussektoris. Kuigi tehnoloogia, projektiplaneerimise ja materjaliteaduse areng on aidanud leevendada paljusid riske, on ilm siiski endiselt kangekaelne ebakindluse allikas, mis võib ehituskulusid märkimisväärselt suurendada.

Ebasoodsate ilmastikutingimuste rahalised tagajärjed on märkimisväärsed, olenemata sellest, kas need tulenevad otseselt materjalide ja seadmete kahjustamisest või kaudsetest tagajärgedest, nagu tööjõu ebatõhusus ja projekti hilinemine. Ilmastiku ja ehituskulude vahelise seose mõistmine on oluline arendajatele, projektijuhtidele, töövõtjatele ja finantssektori sidusrühmadele, kes keskenduvad projektide õigeaegsele ja eelarvesisesele elluviimisele.

Käesolevas artiklis uuritakse, kuidas ilmastik võib ehitusplatsidel põhjustada kulude suurenemist, selle mõju erinevaid mõõtmeid ja strateegiaid, kuidas ilmastikuga seotud riske tõhusalt juhtida.

Kuidas kliimasündmused mõjutavad otseselt kulude ületamist

Materjalide kahjustamine

Kokkupuude vihma, lume või äärmuslike temperatuuridega võib kahjustada ehitusmaterjale. Eriti tundlikud on sellised materjalid nagu puit, isolatsioon, kipsplaat ja teras. Pikaajaline kokkupuude niiskuse või temperatuurikõikumistega põhjustab sageli materjali väändumist, mädanemist, korrosiooni või halvenemist, mis nõuab kas kulukat taastamist või täielikku väljavahetamist.

Nende materjalide kaitsmine toob kaasa lisakulusid - sealhulgas ajutised varjualused, spetsiaalsed pakendid ja kliimakontrolli all olevad ladustamislahendused -, mis kõik tuleb projekti eelarves arvesse võtta.

Seadmete lagunemine ja hooldus

Ehitusseadmed on mõeldud karmide tingimuste talumiseks, kuid pidev kokkupuude äärmuslike ilmastikutingimustega kiirendab nende kulumist. Vee sissevool võib põhjustada elektrilisi rikkeid, korrosioon võib kahjustada mehaanilisi komponente ja külmakraadid võivad mõjutada hüdraulikasüsteeme. Suurenenud hooldus- ja remondikulud ning seadmete võimalik varajane väljavahetamine tähendavad lisakulutusi.

Tööjõukulud

Tööjõu tootlikkus on väga tundlik ilmastikutingimuste suhtes. Kuumad keskkonnad võivad põhjustada kuumarabandust, mis nõuab sagedasemat pausi või tööaja piiramist. Samamoodi võivad külmad temperatuurid aeglustada tööd, mis hõlmavad käelist osavust või veepõhiseid materjale, nagu betoon ja mördi.

Ilmastikunähtused sunnivad töömeeskondi kauem palgal püsima, sageli ilma kavandatud tootlikkuse eesmärke saavutamata. Mõnel juhul võib tekkida kvalifitseeritud tööjõu puudus, kui viivitused suruvad projektid perioodidesse, mil töötajad on seotud teiste lepingutega, mis suurendab tööjõukulusid.

Ehitusplatsi kaitse ja ajutine infrastruktuur

Ehitusplatsidel on sageli vaja täiendavaid kaitsemeetmeid ebasoodsate ilmastikuolude vastu, sealhulgas ajutiste katete, drenaažisüsteemide, küttesüsteemide või veepuhastuste rajamine. Nende kaitsemeetmete rajamine ja säilitamine toob kaasa nii otseseid rahalisi kulusid kui ka kaudseid mõjusid ajakavale, mis muudab projektijuhtimise keerulisemaks.

Kliimasündmuste varjatud finantsaspektid

Projekti viivitused

Võib-olla kõige olulisem kaudne mõju on projektide tähtaegade hilinemine. Kui projekti ajakava pikeneb vihma, lume või äärmuslike temperatuuride tõttu, mõjutab see projekti üldkulusid. See hõlmab pikenenud seadmete rentimist, pikenenud kohapealset järelevalvet ja jooksvaid halduskulusid.

Lisaks võivad viivitused lükata projekti teise hooaega, kus ilmastikuprobleemid on omaette, mis raskendab probleemi ja suurendab kulusid veelgi. Ilmastikust tingitud kulud võivad mõjutada ehitusprojekte mitmel viisil, mistõttu on oluline meeles pidada , kuidas teostada ilmastikukahjude hindamist.

Likvideeritud kahjuhüvitised ja trahvid

Paljud ehituslepingud sisaldavad rangeid tähtaegu, mille ületamise korral on ette nähtud trahvid. Kui lepingus ei ole ilmastikust tingitud viivitusi selgesõnaliselt vabandatavana arvesse võetud, võivad töövõtjad silmitsi seista märkimisväärsete trahvidega. Isegi kui sellised klauslid on olemas, võib hilinemise tõendamine, et see on tingitud üksnes ilmastikutingimustest, olla keeruline ja vaieldav, mis võib kaasa tuua kohtuvaidlusi ja täiendavaid kohtukulusid.

Kaotatud tuluvõimalused

Äriarenduste puhul tähendab avamise hilinemine rendi- või müügitulu kaotamist. Infrastruktuuriprojektid võivad lükata edasi avalikku kasu, mis viibib investeeringu rahalise tasuvusega. Isegi elamuehituses võib tekkida rahaline kahju, kui koduostjad loobuvad või räägivad hindu ümber tarne hilinemise tõttu.

Suurenenud kindlustuskulud

Korduvad nõuded ilmastikutingimustega seotud kahjude korral võivad viia töövõtjate ja arendajate kindlustusmaksete suurenemiseni. Lisaks on kindlustuspoliisides sageli välja jäetud teatud sündmused, näiteks üleujutused, mis jätab katteallikad. Nõuete menetlemine toob kaasa ka halduskulusid ja ebakindlust.

Kulusid suurendavate kliimasündmuste tüübid

Ekstreemsed temperatuurid

Nii kõrged kui ka madalad temperatuurid võivad takistada kriitilisi tegevusi. Näiteks:

• Betooni kõvenemine on väga tundlik temperatuuri suhtes.
• Asfaltkate nõuab spetsiifilisi termilisi tingimusi.
• Värvidel ja pinnakatetel on sageli temperatuurist sõltuvad kasutamisajad.

Liigne külm võib külmutada vett märjas betoonis või mördis, põhjustades struktuurilisi nõrkusi, samas kui liigne kuumus võib põhjustada materjalide enneaegset kõvenemist, vähendades nende tõhusust.

Sademed

Vihm, lörts ja lumi mõjutavad otseselt ehitusprotsesse:

• Maa- ja kaevetööde edasilükkamine.
• Üleujutuste tekitamine, mis põhjustab pinnase ebastabiilsust.
• Kahjustavad avatud raamistikke ja lõpetamata konstruktsioone.

Vee kogunemine võib erodeerida ka ajutisi teid ja teid ehitusplatsidel, mis raskendab juurdepääsu ja aeglustab tööd.

Orkaanid ja tugevad tuuled

Tuul võib peatada kraana töö, ohustada töötajaid ja lükata raskete materjalide tõstmist edasi. Samuti võib tugev tuul põhjustada osaliselt valminud hoonete struktuurilise ebastabiilsuse ohtu ja nõuab täiendavaid ohutusmeetmeid, nagu näiteks täiendavat tugevdamist, mis suurendab veelgi projekti kulusid.

Üleujutus

Üleujutus mitte ainult ei peata ehitust, vaid võib ka hävitada vundamendi, nõuda märkimisväärseid puhastustöid ja nõuda ümberehitustöid, mis nõuavad nii aega kui ka materjale.

Kuidas hooaeg ja asukoht mõjutavad tulemusi

Sesoonsus mõjutab oluliselt planeerimist. Külmemates piirkondades võib traditsiooniline ehitushooaeg piirduda hiliskevadega kuni varasügiseni, mis sunnib koostama lühendatud ajakava. Troopilistes piirkondades tuleb vältida vihmaperioodi selliste kriitiliste tegevuste puhul nagu vundamenditööd ja katusekatted.

Kui ajakavasid ei viida vastavusse hooajaliste mustritega, põhjustab see välditavaid kulusid ja projekti ebastabiilsust. Geograafilised nüansid, nagu vastuvõtlikkus orkaanidele, liivatormidele või külmavihmale, nõuavad samuti kohandatud projektistrateegiaid.

Ilmastikuriskide maandamine projektides

Põhjalik planeerimine ja ajakava

Pika- ja lühiajaliste ilmaprognooside integreerimine ehitusgraafikusse on väga oluline. Gantti diagrammid ja kriitilise tee meetodid (CPM) peaksid arvestama võimalike ilmastikunähtuste hilinemistega ning sisaldama sisseehitatud puhvreid, mis võimaldavad katkestusi vastu võtta, ilma et kogu projekt rööbastelt rööbastelt välja langeks.

Ilmastikukindlate materjalide kasutamine

Ilmastikukindlate materjalide valimine võib vähendada kahjustuste ohtu. Näiteks aitab töödeldud puidu, korrosioonikindla terase ja ilmastikukindla betoonisegu kasutamine projektides vastu pidada äärmuslikele keskkonnatingimustele.

Ajutine infrastruktuur ja objekti haldamine

Kaitseinfrastruktuuri, näiteks ajutise katuse, tuuletõkke ja drenaažisüsteemide ennetav kasutamine kaitseb objekti otseste ilmastikuohtude eest. Varajane investeering nendesse meetmetesse võib vältida palju suuremaid rahalisi kahjusid hiljem.

Paindlikud töövood

Ülesannete paindlik järjestamine võimaldab ehitusmeeskondadel muuta fookust, kui ilmastik takistab teatud tegevusi. Näiteks kui välitööd muutuvad võimatuks, võivad meeskonnad minna üle siseruumide sisustamisele, mehaanilistele paigaldustele või eeltöödele.

Põhjalikud kindlustuspoliisid

Töövõtjad peaksid kindlustama kindlustuspoliisid, mis hõlmavad selgesõnaliselt ilmastikuga seotud riske. Poliiside üksikasjade - näiteks omavastutuse, välistuste ja nõuete esitamise korra - mõistmine tagab, et finantskaitse on vajaduse korral tõesti tõhus.

Lepinguklauslid, mis käsitlevad halbu tingimusi

Selge lepinguline sõnastus, milles on täpsustatud, kuidas tuleb käsitleda ilmastikust tingitud viivitusi, kaitseb nii omanikke kui ka töövõtjaid. Hästi sõnastatud vääramatu jõu klauslid ja üksikasjalikud, varasematel andmetel põhinevad ilmastikunähtuste ajakavad seavad mõistlikud ootused ja vähendavad vaidlusi.

Ilmastikuriskide integreerimise rahaline kasu ehituse planeerimisel

Ilmastik on ehitusprojektide puhul paratamatu ja sageli kulukas tegur. Kuigi seda ei saa kontrollida, saab selle rahalist mõju ette näha ja leevendada hoolika planeerimise, tugevate lepingute, paindliku projekti teostamise ja arukate investeeringutega kaitsemeetmetesse.

Kokkuvõttes ei ole ilmastikuga seotud riskide ennetav juhtimine mitte ainult parim tava - see on hädavajalik selleks, et ehitusprojektid oleksid edukad, õigeaegselt ja eelarve piires. Kui ilmastikuga ei arvestata projekti projekteerimis- ja planeerimisfaasis, on peaaegu kindel, et see toob hiljem kallid üllatused.

Ehitusprojektide edule tõsiselt mõtlevatele inimestele on ilmastiku finantsmõjude tundmine sama oluline kui ehitusmeetodite tundmine.