Laikapstākļu radīto bojājumu novērtējums - pilnīga rokasgrāmata, kā novērtēt, vai ēkai nav nodarīti vēja un vētras radītie bojājumi

Kā novērtēt, vai jūsu ēkai nav nodarīti vēja un vētras postījumi

Būvniecības jomā laikapstākļu ietekmi nevar pārvērtēt. Laikapstākļi, piemēram, spēcīgs vējš vai vētra, var nodarīt ievērojamus postījumus būvniecības projektiem - gan ēkām, kas vēl tiek būvētas, gan jau pabeigtām. Šie bojājumi var būt gan nelieli, piemēram, noplūdes, gan nopietnāki, piemēram, konstrukciju integritātes zudums vai pamatu sabrukums. 

Neatkarīgi no tā, vai esat būvuzņēmējs, apsaimniekotājs vai īpašuma īpašnieks, rūpīga laikapstākļu radīto bojājumu novērtēšana ir ļoti svarīga, lai saprastu bojājumu apmēru un novērstu turpmākus riskus.

Šis kontrolsaraksts palīdzēs jums veikt dažādu laikapstākļu radīto būvniecības bojājumu novērtēšanas posmus. Rokasgrāmata aptver visu, sākot no sākotnējās pārbaudes līdz dokumentācijas prasībām un atjaunošanas ieteikumiem.

1. Sākotnējais novērtējums: Tūlītēja reakcija un drošības pārbaudes

Pirms sākat detalizētu laikapstākļu radīto bojājumu novērtēšanu, jūsu galvenajām rūpēm jābūt nodrošināt strādnieku, apmeklētāju un visu būvlaukumā esošo personu drošību.

1.1. Nodrošināt objekta drošību

• Evakuējieties no teritorijas: Ja laikapstākļi ir radījuši nopietnus bojājumus (piemēram, plūdi, spēcīgs vējš), nekavējoties evakuējiet teritoriju. Darbinieki un apmeklētāji jāpārvieto uz drošām vietām, lai izvairītos no iespējamiem ievainojumiem.
• Pārbaudiet, vai nav tiešu apdraudējumu: Pārbaudiet, vai nav apdraudējumu, piemēram, atklāti elektrības vadi, nestabilas sastatnes vai sabrukušas jumta konstrukcijas. Ja ir kāds no šiem apdraudējumiem, pārtrauciet novērtēšanu un pirms turpināšanas pārliecinieties, ka šie apdraudējumi ir novērsti.
• Novērtēt vides apdraudējumus: Atkarībā no laikapstākļu veida (piemēram, plūdi, sniega vētra vai viesuļvētra), pārliecinieties, vai bīstamie materiāli vai vielas ir droši ierobežotas un vai teritorijā nav tādu vides apdraudējumu kā zemes nogruvumi vai elektrības problēmas.
  

1.2. Strukturālās integritātes pārbaude

• Pamati un atbalsta konstrukcijas: Būtiskus riskus var radīt apdraudēts pamats vai bojātas atbalsta sijas. Pārbaudiet, vai pamatos nav radušās plaisas vai nobīdes, jo īpaši, ja teritoriju ir skāruši ūdens postījumi vai spēcīgs vējš.
• Jumta bojājumi: Pārbaudiet jumta seguma materiālus un konstrukcijas, lai konstatētu, vai tajos nav iekļuvis ūdens, trūkst dakstiņu vai vēja, sniega vai krusas radītas deformācijas.
• Sienas un karkass: Pārbaudiet sienas, vai tās nav deformējušās, izliekušās vai saplaisājušas, ko varētu būt izraisījis spēcīgs lietus, spēcīgs vējš vai zemes nobīde.

2. Rūpīga vizuālā pārbaude: laikapstākļu radīto bojājumu veidu noteikšana.

Detalizēta vizuāla būvlaukuma apskate ir ļoti svarīga, lai identificētu dažādus laikapstākļu radītos bojājumus, kas varētu būt radušies. Atkarībā no laikapstākļu veida var rasties dažādas problēmas.

2.1. Lietus un ūdens radītie bojājumi

• Ūdens iekļūšana: Pārbaudiet, vai iekštelpās nav ūdens noplūdes pazīmju, jo īpaši griestos, sienās vai grīdās. Ūdens iekļūšana var izraisīt pelējuma veidošanos, konstrukcijas vājināšanos un tādu materiālu kā tērauds koroziju.
• Plūdi: Ja objektā ir bijuši plūdi, novērtējiet ūdens radīto bojājumu apmēru, jo īpaši tādās vietās kā pagrabi vai pazemes telpas.
• Stāvošs ūdens: Pārbaudiet vietas, kurās ir sakrājies ūdens, kas var radīt ilgtermiņa bojājumus, ja netiks pienācīgi novērsti. Meklējiet vietas ar sliktu drenāžu vai aizsērējušām notekcaurulēm.

2.2. Vēja un vētras radītie postījumi

• Jumta bojājumi: Spēcīgs vējš var noplēst jumta seguma materiālus, atklājot zem tiem esošo konstrukciju. Pārbaudiet, vai netrūkst jumta skaidu, vai jumta paneļi nav saskrāpēti vai saplaisājuši, vai nav pacelta apšuvuma.
• Strukturālais vājums: Vējš var vājināt arī tādus konstrukcijas elementus kā sijas, kolonnas vai kopnes. Meklējiet, vai nav redzamas lieces, deformācijas vai plaisas pazīmes.
• Kritušās atlūzas: Meklējiet, vai būvlaukumā nav nokrituši koki, saplīsis stikls vai citas atlūzas, kas varētu būt skārušas būvlaukumu un nodarījušas papildu strukturālus bojājumus.

2.3. Krusas un ledus bojājumi

• Krusa var atstāt dziļus iespiedumus, plaisas vai pat caurumus jumta seguma materiālos, īpaši tajos, kas izgatavoti no asfalta, metāla vai koka.
• Logu bojājumi: Pārbaudiet, vai logi nav saplaisājuši vai saplaisājuši, jo tas var vājināt vispārējo konstrukcijas drošību un izolāciju.
• Ledus aizsprosti: Ledus sanesumi uz jumtiem vai notekcaurulēm var kavēt ūdens plūsmu, izraisot iespējamus ūdens bojājumus ēkas iekšpusē. Pie dzegas un notekcaurulēm un notekcaurulēm meklējiet ledus sastrēgumus un ledus sastrēgumu pazīmes.

2.4. Sniega un sala bojājumi

• Svara stress: Smagā sniega uzkrāšanās var radīt milzīgu slodzi jumtiem un konstrukcijas elementiem, kas var izraisīt konstrukcijas bojājumus. Meklējiet, vai jumta kopnes un sijas nav sasvīdušas vai izliekušās.
• aizsalušas caurules: Pārbaudiet, vai santehnikas sistēmās nav aizsalušas caurules, kas var plīst un radīt ūdens bojājumus.
• Fonda kustība: Ja sasalšanas un atkausēšanas cikli ir bieži, var rasties sasalšanas radītas plaisas pamatos vai pagraba sienās.

2.5. Ekstremāls karstums un saules bojājumi

• Materiāla izplešanās un saraušanās: Ekstremāls karstums var izraisīt tādu materiālu kā koks, plastmasa un betons izplešanos vai saraušanos. Pārbaudiet, vai koka karkass nav deformējies vai saplaisājis, un pārliecinieties, vai nav redzamas betona nolietošanās pazīmes.
• Virsmas izbalēšana un plaisāšana: Ilgstoša saules iedarbība var izbalināt krāsu un hermētiķus, izraisot plaisāšanu un priekšlaicīgu materiālu novecošanos.

3. Konstrukcijas bojājumi: detalizēts bojājumu novērtējums un dokumentācija

Pēc iespējamo laikapstākļu radīto bojājumu identificēšanas ir jāveic detalizētāka strukturālā analīze, lai noteiktu, vai ir apdraudētas kādas konstrukcijas sastāvdaļas.

3.1. Pārbaudīt nesošos elementus

• Sijas, kolonnas un balsti: Pārbaudiet, vai šajos elementos nav radušās plaisas, izliekumi vai deformācijas, kas varētu liecināt, ka tie vairs nespēj izturēt tiem paredzēto slodzi.
• Pamatu plaisas: Pievērsiet īpašu uzmanību pamatiem. Nelielas plaisas var liecināt par nosēšanos, bet lielākas plaisas vai horizontālas nobīdes liecina par dziļākām strukturālām problēmām.

3.2. Pārbaudiet, vai nav korozijas pazīmju

• Metāla detaļas: Tērauda vai dzelzs sijas, caurules un citi metāla elementi ūdens ietekmē var korodēt. Pārbaudiet visas metāla sastāvdaļas, vai tās nav sarūsējušas, sapuvušas vai novājinājušās.
• Dzelzsbetons: Betona konstrukcijās pārbaudiet, vai nav atklāta armatūra, kas var liecināt par to, ka betonā ir iesūcies ūdens, kas izraisījis rūsēšanu un vājināšanos.

3.3. Pārbaudīt iekšpuses bojājumus

• Griesti un grīdas: Ūdens traipi uz griestiem, izkropļotas grīdas un saplaisājušas drywall ir pazīmes, kas liecina par ievērojamiem ūdens radītiem bojājumiem, kuri var apdraudēt ēkas integritāti.
• Izolācija: Lai novērstu turpmāku konstrukcijas vājināšanos un pelējuma augšanu, mitrā vai sapelējuša izolācija jānoņem un jānomaina.

4. Vides un būvniecības apstākļi: Apkārtējās teritorijas novērtējums

Ar laikapstākļiem saistītus bojājumus var veicināt būvlaukuma vide. Izpratne par šiem ārējiem faktoriem palīdzēs veikt vispusīgāku novērtējumu.

4.1. Drenāža un greiderēšana

• Ūdens plūsmas modeļi: Novērtējiet vietas drenāžas sistēmu, tostarp notekas, notekcaurules un greiderēšanu. Slikta drenāža vai nepareiza greiderēšana var novadīt ūdeni uz pamatiem, radot ilgtermiņa bojājumus.
• Augsnes erozija: Ja spēcīgu lietusgāžu dēļ ir notikusi augsnes erozija, pārbaudiet apkārtējo ainavu, lai konstatētu nestabilitātes pazīmes, kas varētu ietekmēt pamatus vai citus konstrukcijas elementus.

4.2. Teritorijas piesārņojums

• Augsnes piesārņojums: Spēcīgas lietusgāzes vai plūdi var izskalot augsnē esošos piesārņotājus, kas var ietekmēt pamatus vai izraisīt bīstamu materiālu iedarbību.
• Pelējums un pelējums: augsts mitruma līmenis, ko izraisa mitri apstākļi, var izraisīt pelējuma un pelējuma veidošanos, kas var pasliktināt gan materiālu, gan gaisa kvalitāti.

5. Dokumentācija: Bojājumu reģistrēšana un ziņošana par tiem regulatoriem un apdrošinātājiem.

Precīza bojājumu dokumentācija ir būtiska apdrošināšanas atlīdzības pieprasījumiem, juridiskiem mērķiem un turpmākajiem remontdarbiem.

5.1. Fotografēšana un video uzņemšana

• Uzņemiet skaidrus, augstas kvalitātes attēlus un videoklipus par bojātajām vietām, nodrošinot, ka tiek uzņemti gan plaši, gan tuvi kadri. Kadrā iekļaujiet mērinstrumentus, lai nodrošinātu mērogu.
• Dokumentējiet visus objekta leņķus, tostarp interjeru un eksterjeru, un nofotografējiet visus vides apdraudējumus, piemēram, kritušos kokus vai tuvumā esošās būvgružus.

5.2. Veikt detalizētas piezīmes

• Pierakstiet savus novērojumus un visus iespējamos riskus, kas jānovērš. Ietveriet jebkādas izmaiņas vidē (piemēram, augsnes erozija vai ūdens uzkrāšanās), konstrukcijas bojājumus (piemēram, plaisas vai deformācijas) un ūdens bojājumus (piemēram, plūdi vai noplūdes).

5.3. Iegūt profesionāļu atzinumus

• Ja bojājumi šķiet lieli, ieteicams konsultēties ar būvinženieriem vai citiem speciālistiem, lai nodrošinātu rūpīgu novērtējumu.

6. Veikt detalizētu remontu un seku mazināšanas analīzi

Kad novērtējums ir pabeigts, nākamais solis ir noteikt, kā novērst bojājumus un nepieļaut turpmākus sarežģījumus. Šis ir viens no veidiem, kā laikapstākļi var būtiski ietekmēt būvniecības projektu izmaksas.

6.1. Tūlītēji pagaidu pasākumi

• Aizlīmējiet logus: Ja logi ir izsisti, tos uz laiku aizlāpiet, lai novērstu turpmāku laikapstākļu ietekmi un iespējamu zādzību vai vandālismu.
• Pārklājiet jumtus: Jumta seguma pārklājumam izmantojiet brezentu vai pagaidu jumta seguma risinājumus, lai nosegtu atklātās jumta vietas līdz brīdim, kad varēs veikt pastāvīgu remontu.

6.2. Ilgtermiņa remonta ieteikumi

• Konstrukcijas pastiprināšana: Ja ir apdraudēti nesošie elementi, apsveriet iespēju pastiprināt vai nomainīt sijas, kolonnas un atbalsta stabus.
• Hidroizolācija: Ja ūdens iekļūšana rada problēmas, uzstādiet hidroizolācijas membrānas, novērsiet noplūdes vai uzlabojiet drenāžas sistēmu.
• Pelējuma novēršana: Ja ir pelējums, noņemiet un nomainiet skartos materiālus, kā arī apstrādājiet teritoriju ar pret pelējumu izturīgiem šķīdumiem.

7. Vētras postījumu galīgais novērtējums un turpmākie pasākumi 

Pēc remonta pabeigšanas ieplānojiet turpmāku pārbaudi, lai pārliecinātos, ka bojājumi ir pilnībā novērsti un ēka ir droša dzīvošanai.

7.1. Nodrošināt atbilstību vietējiem noteikumiem

• Pārbaudiet, vai visi remontdarbi atbilst vietējiem būvnormatīviem un noteikumiem. Tas var ietvert pārliecināšanos, ka ēka ir izturīga pret vēju vai pienācīgi hidroizolēta.

7.2. Testēšanas sistēmas

• Pārbaudiet HVAC sistēmas, santehniku un elektroinstalācijas, lai pārliecinātos, ka laikapstākļu laikā tās nav apdraudētas.

7.3. Dokumentu remonts

• Reģistrējiet visus remontdarbus, tostarp izmantotos materiālus un veiktos pasākumus, turpmākai atsaucei vai apdrošināšanas vajadzībām.

Visaptveroša bojājumu novēršanas nodrošināšana

Laikapstākļu radīto bojājumu novērtējums ir ļoti svarīga ēkas un būvlaukuma integritātes saglabāšanas daļa. Neatkarīgi no tā, vai tas ir vienreizējs laikapstākļu notikums vai daļa no pastāvīgas problēmas, izpratne par to, kā novērtēt, dokumentēt un novērst bojājumus, nodrošina, ka drošība un ilgtermiņa dzīvotspēja ir prioritāte. 

Šis kontrolsaraksts var kalpot kā ceļvedis bieži vien sarežģītajā vēja un vētras radīto postījumu novēršanas procesā, lai pārliecinātos, ka ir veikti visi nepieciešamie pasākumi, lai, izmantojot laikapstākļus teritorijas plānošanai, nodrošinātu jūsu objekta drošību un novērstu postījumus nākotnē.