Oro sąlygų sukeltos žalos statybai vertinimas - išsamus vadovas, kaip įvertinti, ar pastatas nenukentėjo nuo vėjo ir audros

Kaip įvertinti, ar jūsų pastatui nepadaryta žala dėl vėjo ir audros

Kalbant apie statybas, oro sąlygų poveikio negalima pervertinti. Dėl oro sąlygų, pavyzdžiui, stipraus vėjo ar audros, gali būti padaryta didelė žala statybos projektams - nuo dar statomų iki jau baigtų statyti pastatų. Šie nuostoliai gali būti įvairūs - nuo nedidelių problemų, pavyzdžiui, nuotėkio, iki rimtesnių padarinių, pavyzdžiui, konstrukcijos vientisumo praradimo ar pamatų gedimo. 

Nepriklausomai nuo to, ar esate rangovas, valdymo organo narys, ar turto savininkas, norint suprasti žalos mastą ir užkirsti kelią tolesnei rizikai, labai svarbu atlikti išsamų oro sąlygų sukeltos žalos statybai vertinimą.

Šiame kontroliniame sąraše aprašyti įvairių oro sąlygų padarytos žalos statyboms vertinimo etapai. Vadovas apima viską nuo pirminės apžiūros iki dokumentų reikalavimų ir atkūrimo rekomendacijų.

1. Pirminis įvertinimas: Skubi reakcija ir saugos patikrinimai

Prieš pradėdami išsamiai vertinti oro sąlygų padarytą žalą, pirmiausia turėtumėte pasirūpinti darbuotojų, lankytojų ir visų statybvietėje esančių asmenų saugumu.

1.1. Užtikrinti statybvietės saugumą

• Evakuokite teritoriją: Jei oro sąlygos padarė didelę žalą (pvz., potvynis, stiprus vėjas), nedelsdami evakuokite vietovę. Darbuotojus ir lankytojus reikia perkelti į saugias vietas, kad būtų išvengta galimų sužalojimų.
• Apžiūrėkite, ar nėra tiesioginių pavojų: Patikrinkite, ar nėra tokių pavojų kaip atviri elektros laidai, nestabilūs pastoliai ar sugriuvusios stogo konstrukcijos. Jei tokių pavojų yra, sustabdykite vertinimą ir prieš tęsdami įsitikinkite, kad jie pašalinti.
• Įvertinkite aplinkos pavojus: Potvynis, sniego audra ar uraganas), įsitikinkite, kad visos pavojingos medžiagos ar medžiagos yra saugiai sulaikytos ir kad vietovėje nėra aplinkos pavojų, pvz., nuošliaužų ar elektros instaliacijos problemų.
  

1.2. Patikrinkite struktūrinį vientisumą

• Pamatai ir atraminės konstrukcijos: Pažeisti pamatai arba atraminės sijos gali kelti didelį pavojų. Patikrinkite, ar pamatai nėra įtrūkę arba pasislinkę, ypač jei vietovę pažeidė vanduo arba smarkus vėjas.
• Stogo pažeidimai: Patikrinkite, ar į stogo dangą ir konstrukcijas neįsiskverbė vanduo, ar netrūksta čerpių, ar nėra vėjo, sniego ar krušos sukeltų deformacijų.
• Sienos ir karkasas: Apžiūrėkite sienas, ar jos nėra deformuotos, išlinkusios ar įtrūkusios dėl smarkaus lietaus, stipraus vėjo ar grunto poslinkio.

2. Išsami vizualinė apžiūra: oro sąlygų pažeidimų tipų nustatymas

Išsami vizualinė statybvietės apžiūra yra labai svarbi siekiant nustatyti įvairias galimas oro sąlygų padarytos žalos formas. Priklausomai nuo oro sąlygų tipo, galite susidurti su skirtingomis problemomis.

2.1. Lietaus ir vandens padaryta žala

• Vandens prasiskverbimas: Patikrinkite, ar viduje nėra vandens pratekėjimo požymių, ypač lubose, sienose ar grindyse. Dėl vandens prasiskverbimo gali atsirasti pelėsių, susilpnėti konstrukcijos ir prasidėti tokių medžiagų kaip plienas korozija.
• Potvyniai: Jei objektą užliejo potvynis, įvertinkite vandens padarytos žalos mastą, ypač tokiose vietose kaip rūsiai ar požeminės patalpos.
• Stovintis vanduo: Patikrinkite, ar nėra vietų, kuriose susikaupė vandens, kuris gali sukelti ilgalaikę žalą, jei nebus tinkamai pašalintas. Ieškokite vietų, kuriose yra prastas drenažas arba užsikimšę latakai.

2.2. Vėjo ir audros padaryta žala

• Stogo pažeidimai: Stiprus vėjas gali nuplėšti stogo dangą, palikdamas atvirą pagrindinę konstrukciją. Patikrinkite, ar netrūksta čerpių, ar nėra įlenktų ar įtrūkusių stogo plokščių, ar nėra pakeltų apvadų.
• Struktūrinis silpnumas: Vėjas taip pat gali susilpninti konstrukcinius elementus, pavyzdžiui, sijas, kolonas ar santvaras. Ieškokite lenkimo, išlinkimo ar įtrūkimų požymių.
• Nukritusios nuolaužos: Ieškokite nukritusių medžių, sudaužyto stiklo ar kitų nuolaužų, kurios galėjo atsitrenkti į statybvietę ir padaryti dar didesnę žalą konstrukcijai.

2.3. Krušos ir ledo padaryta žala

• Smūgis į stogą: kruša gali palikti gilius įdubimus, įtrūkimus ar net skyles stogo dangose, ypač pagamintose iš asfalto, metalo ar medžio.
• Langų pažeidimai: Patikrinkite, ar nėra įtrūkusių ar sudužusių langų, nes tai gali susilpninti bendrą konstrukcijos saugumą ir izoliaciją.
• Ledo užtvankos: Ledo sankaupos, susikaupusios palei stogus ar latakus, gali trukdyti vandens srautui, todėl pastato viduje gali būti padaryta žala vandeniui. Ieškokite ledo luitų ir ledo užtvankų požymių ties karnizais ir latakais.

2.4. Sniego ir šalčio padaryta žala

• Svorio stresas: Sunkus sniegas gali sukelti didžiulį stresą stogams ir konstrukciniams elementams, galintį sukelti konstrukcijos gedimą. Atkreipkite dėmesį į stogo santvarų ir sijų įlinkimą ar išlinkimą.
• Užšalę vamzdžiai: Patikrinkite, ar vandentiekio sistemos nėra užšalę vamzdžiai, kurie gali sprogti ir padaryti žalos vandeniui.
• Pagrindo judėjimas: Jei užšalimo ir atšilimo ciklai dažni, gali atsirasti įšalo įlinkimas, dėl kurio pamatai ar rūsio sienos gali įtrūkti.

2.5. Ekstremalus karštis ir saulės žala

• Medžiagos plėtimasis ir susitraukimas: Mediena, plastikas ir betonas gali išsiplėsti arba susitraukti. Patikrinkite, ar nesideformuoja ar nesutrūkinėja mediniai karkasai, ir patikrinkite, ar nėra betono irimo požymių.
• Paviršiaus išblukimas ir įtrūkimai: Ilgalaikis saulės poveikis gali išblukinti dažus ir sandariklius, dėl to medžiagos gali įtrūkti ir anksčiau laiko pasenti.

3. Struktūriniai pažeidimai: išsamus pažeidimų įvertinimas ir dokumentavimas

Nustačius galimą su oro sąlygomis susijusią žalą, reikia atlikti išsamesnę konstrukcijos analizę, kad būtų galima nustatyti, ar pažeisti kokie nors konstrukciniai komponentai.

3.1. Apžiūrėti laikančiuosius elementus

• Sijos, kolonos ir atraminiai stulpai: Apžiūrėkite, ar šiuose elementuose nėra įtrūkimų, įlenkimų ar deformacijų, galinčių rodyti, kad jie nebeatlaiko jiems skirtos apkrovos.
• Pamatų įtrūkimai: Atkreipkite dėmesį į pamatus. Maži įtrūkimai gali rodyti nusėdimą, tačiau didesni įtrūkimai ar horizontalūs poslinkiai rodo gilesnes konstrukcijos problemas.

3.2. Patikrinkite, ar nėra korozijos požymių

• Metaliniai komponentai: Plieninės arba geležinės sijos, vamzdžiai ir kiti metaliniai elementai, veikiami vandens, gali koroduoti. Patikrinkite, ar visi metaliniai komponentai nėra surūdiję, supuvę ar susilpnėję.
• Gelžbetonis: Tai gali reikšti, kad vanduo prasiskverbė į betoną ir dėl to jis surūdijo bei susilpnėjo.

3.3. Apžiūrėti vidaus pažeidimus

• Lubos ir grindys: Vandens dėmės ant lubų, iškraipytos grindys ir įtrūkusios gipskartonio plokštės - visi šie požymiai rodo didelę vandens žalą, kuri gali pažeisti pastato vientisumą.
• Izoliacija: drėgna ar supelijusi izoliacija turėtų būti pašalinta ir pakeista nauja, kad būtų išvengta tolesnio konstrukcijos susilpnėjimo ir pelėsio augimo.

4. Aplinkos ir statybos sąlygos: Aplinkos vertinimas

Su oro sąlygomis susijusią žalą gali lemti statybvietės aplinka. Šių išorinių veiksnių supratimas padės atlikti išsamesnį vertinimą.

4.1. Drenažas ir greideriavimas

• Vandens srauto modeliai: Įvertinkite svetainės drenažo sistemą, įskaitant latakus, lietvamzdžius ir greideriavimą. Prastas drenažas arba netinkamas greideriavimas gali nukreipti vandenį į pamatus ir sukelti ilgalaikę žalą.
• Dirvožemio erozija: Jei dėl liūčių įvyko dirvožemio erozija, apžiūrėkite aplinkinį kraštovaizdį, ar nėra nestabilumo požymių, galinčių turėti įtakos pamatams ar kitiems konstrukciniams elementams.

4.2. Teritorijos užterštumas

• Dirvožemio užterštumas: Stiprios liūtys ar potvyniai gali išplauti teršalus į dirvožemį ir paveikti pamatus arba sukelti pavojingų medžiagų poveikį.
• Pelėsis ir pelėsis: dėl didelės drėgmės, kurią sukelia drėgna aplinka, gali atsirasti pelėsis ir pelėsis, kuris gali pabloginti medžiagų ir oro kokybę.

5. Dokumentai: Įrašymas ir pranešimas apie žalą reguliuotojui ir draudikui

Tikslūs žalos dokumentai yra labai svarbūs draudimo išmokoms, teisiniams tikslams ir būsimam remontui.

5.1. Fotografuoti ir filmuoti

• Užfiksuokite aiškius, aukštos kokybės pažeistų vietų vaizdus ir vaizdo įrašus, užtikrindami, kad įrašysite ir plačius, ir stambius kadrus. Į kadrą įtraukite matavimo įrankius, kad būtų galima nustatyti mastelį.
• Užfiksuokite visus vietovės kampus, įskaitant vidų ir išorę, ir nufotografuokite visus aplinkos pavojus, pavyzdžiui, nuvirtusius medžius ar netoliese esančias šiukšles.

5.2. Išsamios pastabos

• Užrašykite savo pastebėjimus ir galimą riziką, į kurią reikia atkreipti dėmesį. Įtraukite bet kokius aplinkos pokyčius (pvz., dirvožemio eroziją ar vandens telkinius), konstrukcijos pažeidimus (pvz., įtrūkimus ar deformacijas) ir vandens žalą (pvz., užliejimą ar nutekėjimą).

5.3. Gauti profesionalų nuomones

• Jei žala atrodo didelė, patartina pasikonsultuoti su statybos inžinieriais ar kitais specialistais, kad būtų atliktas išsamus įvertinimas.

6. Atlikite išsamią remonto ir poveikio mažinimo analizę

Atlikus vertinimą, kitas žingsnis - nustatyti, kaip pašalinti žalą ir užkirsti kelią tolesnėms komplikacijoms. Tai vienas iš būdų, kaip oro sąlygos gali turėti didelės įtakos statybos projektų sąnaudoms.

6.1. Neatidėliotinos laikinosios priemonės

• Užkalkite langus: Jei langai išdaužti, laikinai juos užkalkite lentomis, kad būtų išvengta tolesnio oro sąlygų poveikio ir galimų vagysčių ar vandalizmo.
• Uždenkite stogus: Naudokite brezentą arba laikinus stogo dangos sprendimus, kad uždengtumėte atviras stogo vietas, kol bus atliktas nuolatinis remontas.

6.2. Ilgalaikio remonto rekomendacijos

• Struktūrinis sutvirtinimas: Svarstykite galimybę sustiprinti arba pakeisti sijas, kolonas ir atraminius stulpus.
• Hidroizoliacija: Jei kyla problemų dėl vandens prasiskverbimo, sumontuokite hidroizoliacines plėveles, pašalinkite nesandarumus arba pagerinkite drenažo sistemą.
• Pelėsių šalinimas: Jei yra pelėsio, pašalinkite ir pakeiskite pažeistas medžiagas bei apdorokite teritoriją pelėsiui atspariais tirpalais.

7. Galutinis audros žalos įvertinimas ir tolesni veiksmai 

Atlikę remonto darbus, suplanuokite tolesnį patikrinimą, kad įsitikintumėte, jog žala visiškai pašalinta ir pastatas yra saugus naudoti.

7.1. Užtikrinti atitiktį vietos taisyklėms

• Patikrinkite, ar visi remonto darbai atitinka vietos statybos taisykles ir reglamentus. Tai gali apimti įsitikinimą, kad pastatas yra atsparus vėjui arba tinkamai hidroizoliuotas.

7.2. Bandymų sistemos

• Išbandykite ŠVOK sistemas, vandentiekio ir elektros instaliaciją, kad įsitikintumėte, ar jos nebuvo pažeistos per oro sąlygas.

7.3. Dokumentų remontas

• Užregistruokite visus remonto darbus, įskaitant naudotas medžiagas ir atliktus veiksmus, kad galėtumėte juos atlikti ateityje arba draudimo tikslais.

Išsamaus žalos atlyginimo užtikrinimas

Oro sąlygų daromos žalos statyboms vertinimas yra labai svarbi pastato ir statybvietės vientisumo išsaugojimo dalis. Nesvarbu, ar tai vienkartinis oro sąlygų pažeidimas, ar nuolatinės problemos dalis, supratimas, kaip įvertinti, dokumentuoti ir pašalinti žalą, užtikrina, kad pirmenybė būtų teikiama saugumui ir ilgalaikiam gyvybingumui. 

Šis kontrolinis sąrašas gali būti vadovas dažnai sudėtingame vėjo ir audros padarytos žalos šalinimo procese, užtikrinant, kad būtų imtasi visų būtinų veiksmų, siekiant apsaugoti savo svetainę ir išvengti žalos ateityje, naudojant oro sąlygas teritorijos planavimui.